上周（10月21日-25日），地产板块合座触动整固，中证800地产指数小幅飞腾，代表A股龙头地产行情的地产ETF(159707)场内同步小幅上扬，周线转为阳线。9月末“止跌回稳”一揽子战略出台后，要点城市楼市呈现复苏抓续性，机构以为“止跌回稳”具备一定要求，地产本周有望开启反攻？
行业数据方面，国度统计局近期发布2024年1-9月房地产行业成就投资和销售数据。转头来看，随战略抓续发力，地产干悉数据边缘抓续改善。
1、销售方面，2024年1-9月世界杀青商品房销售面积7.0亿㎡，累计同比17.1%，相较1-8月累计降幅收窄0.9pct。杀青商品房销售额6.9万亿元，累计同比-22.7%，相较1-8月累计降幅收窄0.9pct；
2、资金方面，2024年1-9月世界杀青房地产到位资金7.9万亿元，累计同比-20.0%，比较1-月降幅收窄0.2pct。伴
一线楼市数据方面，北京、上海等一线城市现暖冬行情，北京10月二手房成交量或达2.5万套 有望创近8年同期新高，上海二手房10月成交量已冲破2万套，豪宅新盘再现日光。
1、北京方面，据华夏地产讨论院本日公布的统计数据，10月1日-24日，北京二手房执行成交量依然逾越2万套，创近几年同期新高。分析师瞻望，北京10月阛阓成交量有望达到2.5万套，或创2017年以来10月同期最高值。
2、上海方面，跟着近期战略的抓续放宽，上海二手房阛阓迎来了一波交游飞扬。最新数据炫耀，10月上海二手房成交量已冲破2万套大关，成为本年3月、6月、7月之后，年内第四次冲破2万套的月份。上海豪宅阛阓也抓续火爆，新址神色再现“日光”。
贞洁证券以为，政事局会议定调“止跌回稳”极大提振阛阓信心，国新办房地产会议说起货币化新增100万套城改主义将有用消化库存，年底前将“白名单”神色的信贷规模增多到4万亿助力打赢保交房责任攻坚战，楼市量升价稳的抓续性值得期待。
开源证券指出，2024年9月以来，中央战略抓续加码，一揽子宏不雅战略“大礼包”推出，将积极提振房地产阛阓。房地产战略转机积极且赶快，房价“止跌回稳”旅途披露。瞻望一线城市的战略转机将对需求侧造成有劲提拔，并迟缓改善房价预期，进而辐照二三线城市从而迟缓杀青房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。
吉利证券也以为国内楼市“止跌回稳”已具备一定要求。从企稳旅途来看，战略措施意味着收储和城改或主要聚焦中枢城市，当先提振中枢城市意图较着，同期饱读舞好屋子配景下“高品性”住宅具备得房率/品性上风，瞻望“止跌回稳”将奉命“中枢城市好家具——一线+二线中枢区——世界经济企稳——世界楼市企稳——投资企稳”旅途。
配置角度来看，吉利证券以为家具力强、历史职守较轻、库存结构优化房企或当先受益。中期由于房企本人天禀互异，走出逆境时点将存在互异，历史职守较轻（高点拿地少/或主要聚焦中枢肠段）、仍具有拿地能力的房企，有望受益中枢城市+优质家具细分阛阓企稳、限价放开+土拍优化（本体为地价着落）带来毛利率改善。
布局央国企及优质房企，提议要点保重地产ETF（159707）。府上炫耀，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，荟萃阛阓12只头部优质房企，在投资方进取具有较着的头部纠合度上风，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大配景下，龙头地产或更具弹性！